中泰证券：房地产行业点评：多地楼市政策继续放松，需求侧刺激有望带动供给侧复苏

事件：近日，多地相关部门继续推出房地产相关政策宽松的指导性文件。更多地区推出宽松及优惠政策引导楼市恢复。5月底6月初，越来越多的城市和地区相继出台稳楼市的政策：宜春市首套房首付比下调至20%，新房每平米补贴300元；益阳市公积金最高贷款额度由30万提升至45万元，首付比例最低20%；青岛市调整住房限购区域范围，优化非本市户籍居民家庭购房条件；珠海市提高公积金贷款额度同时，规定直系亲属可用公积金帮付首付和还贷；此外，四川眉山、山东东营、江西赣州等地也均出台公积金相关的政策调整，同样涉及到首付比例的下调，贷款额度的提升等。政治局会议坚持“稳字当头”，5年前LPR下调。4月29日召开的中共中央政治局会议提出要“坚持“稳字当头”，促房地产市场平稳健康发展”，“坚持“因城施策”，引导房地产市场良性循环”；5月20日，央行授权的全国银行间同业拆借中心宣布5年期LPR为4.45%，较上月同期下调15个基点；在中央政策及金融层面定调后，地方也跟进进行更加灵活的调整，多地出台降低限购限售门槛、下调首付比例、提高住房公积金贷款额度上限、降低按揭贷款利率等相关的政策。需求侧持续低迷，国企民企分化加剧：克而瑞