申港证券：环保行业研究周报：REITs扩募促“补短板”投融闭环

每周一谈：上交所、深交所正式发布《公开募集基础设施证券投资基金业务指引第3号—新购入基础设施项目（试行）》。《指引》一方面完善了基础设施REITs规则体系，规范和引导基础设施REITs存续期间新购入基础设施项目及相关扩募、信息披露等事项的业务规则；另一方面也规范基础设施REITs新购入项目流程。上市满12个月可申请购入同类基础设施项目。《指引》要求申请新购入基础设施项目基础设施基金应当符合下列条件：上市之日至提交基金变更注册申请之日原则上满12个月。扩募方式包括定向扩募（向特定对象发售，发售对象不超过35名，价格不低于定价基准日前20个交易日基金均价的90%）、向不特定对象发售（向原持有人配售、公开扩募）。首批9个REITs项目即将满1年。目前12个已发行的REITs项目中，首批9个REITs项目将于本月满1年，原则上符合了扩募的要求。扩募原则上针对同类型资产。《指引》要求，拟购入的基础设施项目原则上与基础设施基金当前持有基础设施项目为同一类型，具有大量优质存量项目的REIT原始权益人有望藉此进一步盘活同类存量资产。现有REITs产品中生态环保类产品涨幅靠前，分红比例高于同列。首批项目