东吴证券：宏观点评：美联储又踩了通胀的雷

2021年以来，美联储接连在通胀上踩雷，本预期在5月继续回落的美国CPI，却意外回升。如我们此前的估计，2022年下半年通胀仍将是潜在的风险。5月超市场预期的数据下，通胀在年中回落的梦破碎了，那么，如何理解这对后续美联储货币政策和美国经济的影响呢？通胀越高，衰退越快。背后的逻辑在于美联储只能通过快速加息来压制通胀，后续加息会更猛，美联储的决心也将更大，而这将抑制需求，对美国经济形成压制。从数据上来看，强劲的住房租金、汽油和食品价格推升下，5月美国CPI创1981年以来新高：能源环比升3.9%，其中汽油环比升4.1%，食品环比升1.2%，其中家庭食品环比升1.4%。核心通胀连续两个月回落，但速度却不及市场预期，主要受到两个因素的制约：一是住房租金上涨动能增强。2022年5月住房租金环比增速升0.1%至0.6%，尽管加息使得美国房市略有降温，但尚未对需求产生足够的破坏，而住房供给仍旧偏紧，房屋空置率和出租空置率处在历史低位，供需不平衡的情况尚未有效缓解（图2-图3）。根据我们此前报告《2022年美国通胀如何见顶回落？》对历史数据的分析，标普美国房价指数约领先房租15个月，该指数于2021年