中泰证券：房地产行业周观点：行业景气度环比提升，广渝二轮供地规则优化

周度观点：统计局公布5月房地产行业数据：6月15日，统计局公布数据显示，5月房地产开发投资1.30万亿，环比增长14.0%；单月商品房销售面积1.10亿㎡，销售额1.05万亿，分别环比增长25.8%和29.7%；新开工和竣工分别环比增长20.1%和7.5%；单月房地产开发到位资金1.19万亿，环比增长14.6%。5月行业基本面边际回暖，销售环比显著改善。供给端，5月疫情出现拐点后，企业推盘意愿提高，短期供给迎来边际改善；需求端，5月放松政策加速出台，有利于满足消费者合理购房需求，供需两端共同作用下，市场景气度触底回升。两地发布二轮集中供地公告：1）6月16日，广州公告2022年第二批次集中供地推出14宗地块，总建面146.58万㎡，将于7月18日上午竞拍；2）6月16日，重庆发布第二批次集中供地供应土地12宗，计容建面约225.7万㎡，将于7月6日15时开始拍卖。两城市二轮供应地块均呈现少而精的特点。区位看，广州中心六区地块占比提至64.3%，重庆供应地块包含了两路组团、大杨石组团、弹子石组团、西永组团等热门区域；成本看，广州取消了“竞自持”环节，重庆多地块下调了起拍均价。地块质量的提