开源证券：房地产7月百强销售榜单数据点评：销售成交同环比回落，政策拐点确立

事件：克而瑞发布1-7月百强企业销售排行榜克而瑞发布2023年1-7月百强企业销售排行榜。销售金额方面，7月TOP100房企实现全口径销售金额3810.4亿元，环比下降36.6%，同比下降37.2%；1-7月实现累计销售金额38373.0亿元，同比下降5.9%；销售面积方面，7月TOP100房企全口径销售面积2252.7万平方米，同比下降36.8%，环比下降30.4%；1-7月累计销售面积21572.0万平方米，同比下降17.0%。TOP1-10、TOP11-TOP30、TOP31-50、TOP51-TOP100房企7月单月销售金额同比分别下降34.9%、35.1%、46.9%、37.0%；1-7月累计销售金额同比分别下降1.0%、2.1%、15.7%、15.4%。房企单月同环比表现低迷，越秀逆势同比增长1-7月企业销售数据整体表现低迷，央国企仍有较强韧性。保利发展销售获得榜单第一，全口径累计销售金额达2678.2亿元，同比上升10.1%。万科地产、中海地产全口径累计销售金额分别达2244.4亿元、1925.0亿元，同比分别下降9.9%、上升23.4%，获得第二、三名。除以上几家外，T