开源证券：建筑材料行业周报：地产销售改善明显，基本面有望迎来拐点

下游房地产销售回暖，行业基本面有望迎来拐点根据Wind数据，2022年6月13日-19日30大中城市商品房成交面积为440.77万平方米，环比增幅达56.96%，增幅环比改善23.79pct；相对于2021年同期，增幅达36.79%，位于历史同期高位。本周三（6月22日），住建部发布统计数据，2022年1-5月全国新开工改造城镇老旧小区2.74万个，共计474万户，占年度目标的53.5%。2022年6月疫情负面影响逐渐消退，同时稳增长政策持续发力，地产激励政策效果渐显，房地产周度销售数据回暖。我们认为，房地产激励政策逐渐渗透至三四线城市，叠加城镇老旧小区改造进度加速，房地产市场有望加速回暖。受原材料成本持续走高的影响，三棵树、东方雨虹、科顺股份等企业相继提价；且随着美联储加息，大宗商品价格有所下降，原材料成本压力将有所缓解，消费建材企业盈利有望改善。房地产持续改善的情况下，议价能力较高且弹性较大的消费建材企业将受益，受益标的：东方雨虹、坚朗五金、科顺股份、三棵树、中国联塑。基建投资的重要性不言而喻，不仅政策支持覆盖面之间扩大，而且在信贷融资、审批流程等方面加大支持力度，保证重点项目平稳