西南证券：房地产行业周报：5月商品房销售降幅收窄，价格降幅走扩

投资要点 6月43城新房成交面积同比-34.5%，环比+11.9%；14城二手房成交面积同比-1.2%，环比+10.7%。截至6月21日，6月43城新房累计成交面积同比-34.5%，环比5月同期+11.9%，全年累计同比-35.7%。其中，一线城市6月累计成交同比-31.4%，环比5月同期+15.1%，全年累计同比-31.3%。二线城市6月累计成交同比-34.7%，环比5月同期+6.7%，全年累计同比-37.2%。三四线城市6月累计成交同比-37.5%，环比5月同期+27.5%，全年累计同比-36.2%。6月14城二手房累计成交面积同比-1.2%，环比5月同期+10.7%，全年累计同比-11.7%。 5月商品房销售面积、金额同比降幅收窄。5月份商品房销售面积7390万平方米，同比下降20.7%，降幅较4月收窄2.1个百分点，1-5月累计销售面积36642万平方米，同比下降20.3%；商品房销售额7598亿元，同比下降26.4%，降幅较4月收窄4.1个百分点，1-5月累计销售金额35665亿元，同比下降27.9%。中央517新政叠加地方房地产政策，政策利好持续发酵，短期内提振了楼市，提高