中银证券：房地产行业第21周周报：本周楼市成交同比降幅扩大；多地积极响应下调首付比例和房贷利率

新房、二手房成交面积环比均由正转负，同比降幅均扩大；新房库存面积与去化周期环比下降。 核心观点 新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。40个城市新房成交面积为253.3万平方米，环比下降12.6%，同比下降38.9%，同比降幅较上周扩大了13.0个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-6.4%、-14.6%、-12.9%，同比增速分别为-28.2%、-41.6%、-43.5%，同比降幅较上周分别扩大了1.7、14.7、21.0个百分点。 二手房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大；其中二线城市成交面积环比降幅最小，同比降幅收窄。18个城市成交面积为195.0万平方米，环比下降10.3%，同比下降4.5%，同比降幅较上周扩大了1.6个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为-24.3%、-3.2%、-15.8%，同比增速分别为-2.6%、-1.2%、-16.8%，一线城市同比由正转负，较上周下降了26.0个百分点，二线城市同比降幅较上周收窄了11.7个百分点，三线城市同比降幅较上周扩大了2.4个百分点。 新房库存面积同环比均下降；去化周期同比上升，环比下降。12个