凯谛思：2024年第一季度中国内地及香港季度建造成本汇编

港特区地政总署公布的2024-25年度卖地计划中，有 124,700平方米的住宅和商业用地来自2023-24年度的卖地 计划。此外，2024-25年度卖地计划还包括89,800平方米的 住宅、商业和工业用地的新地块。2024-25年度待售总面积 为214,500平方米。今年的卖地计划总面积较2023-24年度的 279,052平方米大幅下降。由于房地产市场交易放缓，楼价下 跌，2023-24年度只有5幅土地进行售卖，其中2幅未能达到底 价而被撤回。土地投标的大幅下降最终会引发未来几年的建 造活动减少的情况。 2024年第一季度，新开工的私人住宅项目较上季度减少29%，而新开 工的私人非住宅项目则上升92%。整体而言，新开工的私人工程上升 23%。目前私营部门的建造活动水平保持稳定。 香港立法会在2024-25财政年度的前两个月批准的拨款为424亿港元， 几乎是2023-24财政年度总拨款的42%。获批的基本工程主要是在北部 都会区进行的基建工程。由于房地产市场缺少复苏的迹象，预计建造活 动将以基建和公屋等公共工程为主。