国联证券：房地产行业专题研究：春节二手房量价稳定，政策有望进一步提振市场

融资端:房企白名单有望改善企业融资僵局 根据住建部2月6日发布的信息，截至1月底，170个城市提出了第一批房地产项目“白名单”推送至商业银行，共涉及房地产项目3218个。经过审查，商业银行已向27个城市83个项目发放贷款178.6亿元，多家房企的多个项目入围白名单，有望缓解房企的融资压力，保障项目的平稳运行。 政策端：放宽限购条件、实施“带押过户”促进二手房市场活跃性 多地推出政策活跃二手房市场，北京、上海、深圳和广州四大一线城市均松绑住房限购政策，引领楼市向好预期改善；云南、湖北、内蒙古和黑龙江等地区实施二手房“带押过户”政策，提升二手房交易活跃性；重庆和福建福州闽清县推出了促进春节期间房产交易的补贴和激励方案。 一手房：春节期间一手房市场平淡 根据克而瑞发布的商品房新增供应数据，春节两周新建商品房新增供应396.44万平方米，同比下降11%，较2022年同期下降了53%。根据中指研究院发布的成交数据，春节假期25个代表城市新建商品住宅成交面积为21.70万平方米，同比下降27%，一手房市场供需两端表现均较为平淡。 二手房：春节假期二手房楼市活跃度较高，交易量较2023年回升 根据贝