第一太平戴维斯：物流地产，现代生活的中心

现代生活与技术的发展趋势将如何影响物流地产？2007年：这一年苹果公司发布第一代iPhone，在开启智能手机时代的同时也引发了至今近10年的技术成长与变革，影响涉及各行各业。从诸多层面来说，一场完美的风暴由此形成：千禧一代（1984~1995年出生）陆续步入成年，高速数据网络逐渐实现全球覆盖，社交媒体的活跃用户急剧增加，此外城镇化进程继续推进。到2050年，全球城镇人口将在当前基础上增加25亿，占总人口的比例也将从54%上升到66%。以上因素为全球众多领域及市场的颠覆创造了条件。亚马逊、优步、Deliveroo（英国外卖平台）、Wayfair（美国家居电商）、ASOS（英国时尚电商）、Zalando（德国服饰电商）、Ocado（英国食品电商）、Sportify（正版音乐播放网站）、Netflix（影片租赁网站）及ao.com（家电及电子产品购物网站）等纷纷开拓新市场，以增加销售额并抢占市场份额，而传统品牌还在紧步追赶。这样一个新新世界享受着物流地产带来的诸多便利，其关键在于服务及选择。当前的供应链是过去行为的产物；而我们当前的行为也将造就未来的供应链。本篇为《欧洲房地产市场之大势所趋》