国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2025.10.13-2025.10.17）房地产（申万）板块下跌2.35%，沪深300指数下跌2.22%，房地产板块落后沪深300指数0.13个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第15位。今年以来，沪深300指数上涨14.72%，房地产板块上涨8.25%，房地产累计落后沪深300指数6.47个百分点。子板块中，上周房地产开发板块下跌2.29%，房地产服务板块下跌3.5%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2025.10.13-2025.10.19）30大中城市房地产新房成交面积198.09万平方米，同比下跌25.43%，环比上涨54.79%。30大中城市房地产新房累计成交面积7068.95万平方米，同比下跌4.92%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为112.9，其中一线城市为71.81，二线城市为181.17。上周7个城市房地产二手房成交面积144.85万平方米，同比下跌15.96%，环比上涨79.71%。7个一二线城市二手房累计成交面积5801.5万平方米，同比上涨11.49%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积