第一太平戴维斯：2017美国写字楼市场实际租金指数

第一太平戴维斯实际租金指数 2017 美国写字楼市场实际租金连续第六年上涨，然而优惠价值亦有增加 2016年，几乎所有甲级写字楼市场的净租金均录得同比上涨。就租户实际租金而言，主要CBD市场已连续第六年上扬。业主优惠价值也呈涨势，且在总租金较高的市场，优惠价值涨幅尤为显著，如纽约曼哈顿中城区、华盛顿特区、旧金山以及洛杉矶西区。优惠分摊价值平均同比上涨7.2%。业主优惠力度加大，租金上涨的影响相应削弱。尽管净租金同比增加5.7%至31.45美元，租户实际租金的涨幅仅为3.3%，从36.34美元升至37.55美元；同期业主实际租金上涨4.9%至17.82美元。写字楼市场持续上涨，国内经济韧性可见一斑 私营企业继续扩张：2016年的招聘节奏时有放缓，但最终维持在趋势水平。全年美国私营部门共增加240万个就业岗位，较2015年的260万个略有减少。招聘力度在第四季度有所加强。与2015年末相比，可能阻碍就业在2017年持续增长的主要威胁减少。 “复苏滞后”市场表现优越，然租赁活动放缓：经济复苏初期表现一度落后的市场，如今在就业、租赁以及租金增长等方面均展现强劲势头。亚特兰大、芝加哥、达拉斯/沃