中邮证券：房地产行业报告：多项指标降幅收窄行业仍在筑底

投资要点 8月15日，国家统计局公布的数据显示地产行业多项指标降幅收窄，今年1-7月，新建商品房销售面积同比下降18.6%，降幅比1-6月份收窄0.4pct；新建商品房销售额同比下降24.3%，降幅收窄0.7pct；房地产开发企业到位资金同比下降21.3%，降幅收窄1.3pct7月70城新房价格环比降幅为0.65%，较上月收窄0.03pct；二手房价格环比降幅为0.8%，较上月收窄0.05pct。 行业基本面跟踪 （1）新房成交及库存：上周30大中城市新房成交面积为150.17万方，本年累计新房成交面积为6305.08万方，累计同比-36.5%。30大中城市近四周平均成交面积为172.81万方，同比-19.6%，环比-1.2%。其中一线城市近四周平均成交面积为71.51万方，同比-6.1%环比+0.3%，二线城市近四周平均成交面积为73.38万方，同比-28.9%环比-1.4%，三线城市近四周平均成交面积为27.91万方，同比-21.4%环比-4.2%。上周重点10城商品住宅可售面积为6991.83万方，同比+0.17%，环比+0.01%，重点10城去化周期为16.42个月，其中一线城