高力国际：上海如何打造中国科创第一城？

近日，高力国际发布《上海如何打造中国科创第一城？》专题报告，通过对于上海主要的科技商务园区进行深入分析，并参考国际成功科技商务园区案例，为商务园区的开发商建设国际一流的商务园区，以及机构投资者和商务办公空间使用者提供参考。建成具有“全球影响力的科创中心”是上海未来发展的重大战略任务。高力国际通过对于上海商务园区市场研究发现，国内的企业已经成为新增租赁和大宗投资收购的主流，互联网信息科技企业在租赁中占比最大。从子市场来看，张江和金桥是租赁和投资交易最为活跃的区域。未来5年内新增供应量将呈现逐年下降的特征，预计未来几年内空置率会保持低位，并有逐渐下降的趋势。同时上海商务园区的租金将呈现不断平稳上升的趋势，2017至2021年预计年增长4.9%。从大宗投资的角度来看，预计未来几年国内投资者将会继续作为投资市场的主要买家，但是商务园区较好的投资前景，预计也将吸引海外投资者的关注。建成具有“全球影响力的科创中心”是上海未来发展的重大战略任务，中国经济未来能否实现产业升级，科技进步和技术创新非常关键。科技商务园区是建设“科创中心”的主要载体和物业形式。英国剑桥科技园作为创新推动经济发展的典型案例，