CBRE世邦魏理仕：2025年上半年新加坡豪宅市场报告

2025年上半年，新加坡优质洋房（GCB）市场共达成14宗交易，总值4.5963亿新元，较2024年下半年21宗交易（总值8.659亿新元）下跌46.9%，但较2024年同期13宗交易（总值4.529亿新元）微升1.5%。

-尽管利率下行，地缘政治紧张与持续贸易摩擦加剧市场波动，削弱新加坡经济前景，导致交易放缓。部分买家可能因此采取观望态度。

展望后市，随着利率走低及持有能力较弱的部分GCB业主在经济波动中放售物业，2025年下半年GCB市场动能有望回升。

-圣淘沙升涛湾市场2025年上半年持续淡静：洋房销售疲软，共管公寓交易量与2024年下半年基本持平，两类物业价格均保持相对稳定。

-豪华公寓市场则强势反弹，受新盘推出及低利率推动，2025年上半年录得45宗交易（总值5.8426亿新元），较2024年下半年20宗交易（总值2.2843亿新元）环比飙升155.8%。平均价格同比上涨6.2%，从2024年的3,517新元/平方英