中银证券：房地产行业第15周周报：本周新房成交同比降幅扩大、二手房同比降幅收窄；北京、广州上调公积金贷款额度

核心观点 新房成交面积环比降幅收窄，同比降幅扩大。40个城市新房成交面积为232.0万平方米，环比下降1.3%，同比下降43.6%，同比降幅较上周扩大了9.2个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-22.3%、21.4%、-17.5%，同比增速分别为-34.6%、-46.3%-46.1%，同比降幅较上周分别扩大了22.0、3.0、10.3个百分点。 二手房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。18个城市成交面积为223.7万平方米，环比上升73.6%，同比下降9.1%，同比降幅较上周收窄了19.8个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为65.4%、75.3%、76.5%，同比增速分别为13.1%、-17.3%、-17.3%一线城市同比增速较上周提升了29.9个百分点，二、三线城市同比降幅较上周收窄了16.216.9个百分点。 新房库存面积同比下降，环比上升，去化周期同环比均上升。12个城市新房库存面积为9852万平方米，环比增速为0.1%，同比增速为-2.4%。去化周期为24.4个月，环比上升0.5个月同比提升11.2个月。一、二、三四线城市新房库存面积去化周期