穆迪：2018年中国房地产业展望报告

近日，穆迪 Moody‘s 发布《2018年中国房地产业展望报告》。报告显示，2018年中国房地产业“行业稳定”的展望，该机构称，中国将灵活调整调控措施，以维持房地产行业的稳定。“虽然2018年下半年中国房地产合约销售增速或将小幅下降，但依然处于我们对稳定展望的基准范围内，房地产整体库存水平仍将可控”，穆迪称：“由于严格调控，中国一线城市的库存及合约销售比率将会上升，但二、三线城市的比率将依然低于2015年3月的峰值。与此同时，房地产业的融资渠道将依然有限，但财务健全的开发商仍将保持顺畅的融资渠道”。负面 未来12个月全国合约销售额(12个月移动平均) 同比下降5%-10%以上 库存/合约销售比率接近2015年3月的高点 融资渠道受阻或银行流动性和房贷大幅收紧 稳定 2018年下半年全国合约销售增速(12个月移动平均) 将小幅下降，但依然处于我们对稳定展望的基准范围内 整体库存水平仍将健全可控。由于严格调控，一线城市的库存/合约销售比率将会上升，但二三线城市的比率将依然低于2015年3月的峰值 房地产业的融资渠道将依然有限，但财务健全的开发商仍将保持顺畅的融资渠道 正面 全国合约销售额