中银证券：房地产行业第31周周报：7月百强房企销售同比降幅扩大至近四成，中央与地方持续积极表态

本周新房成交面积同比降幅有所扩大，环比由正转负；二手房成交面积同比降幅缩小，环比降幅扩大；土地市场环比量跌价升，溢价率同环比均下降。核心观点本周新房成交面积同比降幅有所扩大，环比由正转负。40城新房成交面积为258.6万平方米，环比下降10.6%，同比下降34.0%，同比降幅较上周扩大了2.7个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-18.1%、-4.5%、-14.8%，同比增速分别为-27.2%、-35.5%、-39.0%。一、三四线城市同比增速较上周分别下降了21.4、6.2个百分点，二线城市同比增速较上周提升了6.1个百分点。二手房成交面积同比降幅缩小，环比降幅扩大。18个城市二手房成交面积为140.9万平方米，环比下降7.7%，同比下降13.9%，同比降幅较上周缩小了2.1个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为-17.1%、-6.7%、-3.0%，同比增速分别为-25.1%、-14.5%、8.6%，一线城市同比增速较上周下降了9.7个百分点，二、三线城市同比增速较上周分别上升了5.4、15.9个百分点。新房库存环比略有下降，去化周期环比有所上升。