戴德梁行：2018年中国甲级写字楼市场供应核心趋势

近日戴德梁行发布《2018年中国甲级写字楼市场供应核心趋势》研究报告，从供应角度，报告关注北京、上海、广州、深圳、成都、武汉六个主要城市的甲级写字楼市场，回顾这些城市的甲级写字楼市场在2017年的变化，同时展望未来三年的供应核心趋势。2018年的甲级写字楼市场将迎来众多高品质新项目入市，这将给租户带来更多的选择。创造‘绿色’办公环境能对写字楼项目产生积极的影响，吸引更多租户进驻。在国内主要写字楼市场中，‘绿色’项目的租金和售价一般比市场平均水平高出10％到20％。目前对于写字楼的改造，一方面是从租户需求的角度出发，解决楼宇的物理折旧和功能折旧的问题，另一方面是从建筑自身可持续的角度来看，主要解决建筑本身与周边环境的共生问题。新技术的使用一方面提升了写字楼产品与市场需求的匹配程度，另一方面也使建筑自身与环境的关系更为融洽，实现可持续发展。许多开发商正长期持有本地区的高品质写字楼项目，这些项目将会帮助他们吸引和留住租户，使他们的项目运作更有效率，最终提高项目价值。北京：❶ 2018年北京CBD新入市项目预租活跃，备受市场关注；❷ 随着中服地块高品质写字楼的入市，五大核心区域平均租金将有进一