戴德梁行：2018年第一季度中国境外投资报告

近日，戴德梁行发布《2018年第一季度中国境外投资报告》。报告显示，2017年是中资企业境外房地产投资又一打破纪录的一年，去年全年境外地产投资累计金额达422亿美元，同比上涨10%。然而，随着国内政府进一步持续收紧对外投资政策，许多投资者观望情绪浓厚，导致一季度境外投资额同比下降27%至56亿美元（创下自2015年以来的一季度境外地产交易新低）。同时，政府在去年年底发布的11号文件新版企业境外投资管理办法在今年3月1日正式施行。此次新规弥补了先前监管漏洞，并加强了事中和事后的监管，势必将对处于高速增长期的境外投资趋势产生抑制作用。―季度共完成28起境外地产交易/组合，与过去5年相本季度平均每单成交金额上涨28%至1.98亿美元。我们发现一季度中资企业对美国地产市场的投资仍处于历史较低水平。近期中美贸易的摩擦导致美国经济的不确定性进一步增加，这将减缓国内投资者对美国地产市场的投资热情。鉴于美国一直是中国境外投资目的地首选国家（过去五年年均吸纳中方投资额约占全球的30%)，对美国地产投资的缩减势必会对全年境外成交产生较大影响。鉴于当前投资者对美国市场愈发谨慎，我们预计国内投资者将把视线更多