开源证券：REITs行业周报：华夏凯德商业REIT上市，环保REITs单周表现优异

华夏凯德商业REIT上市，环保REITs单周表现优异 2025年第41周，中证REITs（收盘）指数为826.77，同比上涨5.76%，环比下跌0.27%；中证REITs全收益指数1058.71，同比上涨12.09%，环比下跌0.26%。本周REITs市场交易规模成交量达1.5亿份，同比下降68.88%；成交额达7.02亿元，同比下降64.22%；区间换手率0.62%，同比下降2.63%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-0.66%、+0.17%、-0.05%、-0.41%、-0.27%、-0.65%、-0.93%；一月涨跌幅分别为-2.14%、-4.16%、-2.98%、-0.99%、-0.32%、-2.15%、-2.91%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 华夏凯德商业REIT上市，华夏中海商业REIT即将发售 华夏凯德商业REIT在上海证券交易