世邦魏理仕：2018京津冀城市群的变局和机遇

近日，CBRE世邦魏理仕发布专题研究报告《京津冀城市群的变局和机遇》，分上、下两篇就这些问题进行详细解读。2015年《京津冀协同发展规划纲要》发布；2017年《北京城市总体规划（2016年-2035年）》获批；2018年《河北雄安新区规划纲要》通过；未来五年京津冀多项重大基础设施将集中交付……京津冀区域协同发展路向何方？未来区域各城市的功能和产业定位有何特点？对商业地产市场的发展有何启示？而新总规下，北京非首都功能疏解和城市更新又将对物业市场产生哪些影响？基础设施推动区域协同发展系列报告上篇▪ 京津冀基础设施项目：未来五年将有多项城际高铁、高速公路、交通枢纽、城市轨道等基础设施投入使用；▪ 京津冀基础设施利好：城际通勤效率提升，促进北京非首都功能疏解，并为其他城市商业地产市场发展引入外来需求；▪ 基础设施建设对物业市场的影响。CBRE华北区战略顾问部主管夏军表示：“随着未来五年基础设施的交付和城市间通勤效率的提升，一部分位于北京1小时交通圈内的城市，将在承载来自北京的功能和产业需求辐射和外溢上更有利；另一部分到达区域内其他城市的平均通达时间较短的城市，则更容易凭借其联络和覆盖区域的交通