太平洋证券：房地产日报：青岛住房“以旧换新”政策升级

报告摘要 市场行情： 2025年7月14日，今日权益市场各版块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.27%和0.15%，沪深300上涨0.07%，中证500下跌0.1%。申万房地产指数下跌1.29%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为绿地控股、卧龙地产、市北高新、市北B股、空港股份，涨幅分别为10.10%/10.06%/10.04%/6.59%/3.66%； 个股跌幅较大的为渝开发、光大嘉宝、天保基建、新黄浦、南山控股，跌幅分别为-10.03%/-9.89%/-6.10%/-5.50%/-5.31%。 行业新闻： 深圳新单价地王诞生，成交楼面价高达8.4万/㎡，溢价率86.1%。据中指研究院，7月14日，深圳成功出让一宗前海桂湾片区宅地，招商蛇口以总价21.55亿元竞得地块，成交楼面价高达84180元/㎡。今日出让地块宗地号T201-0232，位于前海合作区南山街道枢纽一街北侧，土地用途为二类居住用地，土地出让面积8287.15㎡，规划建筑面积25600㎡（其中住宅25000㎡、托育机构500㎡、物业服务用房100㎡），容积率3.1，起始价11.58亿元，起始楼面价452