开源证券：房地产行业周报：新房成交面积环比增长，推进落实“认房不认贷”政策

核心观点：新房成交面积环比增长，推进落实“认房不认贷”政策我们跟踪的64城新房单周成交面积同比下降环比增长；17城二手房单周成交面积同比下降环比持平。本周土地成交溢价环比下降，高能级城市土拍热度依旧，优质央国企拿地补货意愿强。本周住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合推进政策促进“认房不认贷”落实，并将政策纳入“一城一策”工具箱。同时央行下调1年期LPR10个基点。我们认为当前住房供求关系改善政策已逐步落地，核心一二线城市的房地产政策有望持续宽松，三季度市场信心有望持续提升，行业估值将陆续修复，新房市场有望企稳，二手房成交持续回暖，板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。政策端：央行下调一年期LPR利率，三部门推动落实“认房不认贷”中央层面：住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合推进政策促进“认房不认贷”落实，并将政策纳入“一城一策”工具箱；同时央行下调1年期LPR10个基点；地方层面：青岛市支持购房人及其直系亲属提取住房公积金用于支付购房首付款，政策放宽有效期延长至2024年8月31日；太原市支持居民换购住房退还个人所得税；武汉市将企业单位的缴存比例下限由8%