德勤&南洋理工&睿意德：2018中国商业地产活力40城研究报告

2018年11月21日，德勤&南洋理工&睿意德联合发布《2018中国商业地产活力40城》。报告延续了上一年度40城系列的主体研究框架，选取150余组结果型的现状指标，通过对2.8万个数据的分析，勾勒各城市的商业发展画像。从开发商和品牌两个视角，结合此研究系列过往数据积累及实地走访调研结果，对城市准入性进行判断。在第三部分，此次研究结合了上半年RET睿意德对以商业创新为核心的城市观察，引入系统性的潜力指标，对城市的未来商业创新趋势进行评估。北京轻奢市场奋起，技术、文化后发力激活商业创新，与上海差距缩小上海、北京依旧领跑全国，二者差距呈现稳步缩小态势。北京消费力指数追平上海，消费结构稳步升级，人均81元以上餐厅占比从18%提升至23%超越上海；品质型消费市场增长强劲，零售指数差距明显缩小，特别是轻奢品牌偏好指数，从落后上海2点缩小到1.15点（详见下页图表：零售指数），统计期内代表型轻奢品牌 Coach、Kate Spade 均有新店开业。北京商业创新活跃度领衔一线城市，丰富的人才储备、技术资源和文化资源为商业创新提供了不竭的源泉和强劲的后发力。广深商业活力提升速度领跑全国，湾区商圈迎来协