华福证券：房地产行业点评：限购政策集中放松，楼市销售改善可期

投资要点：事件：1月27日至1月30日，广州、苏州、上海进一步放松房地产调控政策，在改善企业融资、支持合理住房需求等方面加码宽松，保障房地产行业平稳发展。广州：三方面措施助力行业平稳1月27日，广州发布房地产行业调控新政，主要涉及以下三个方面：1、继续加大住房保障力度，筹建配售型保障性住房和保障性租赁住房；2、精准支持房地产项目合理融资需求，建立房地产融资协调机制；3、优化调整限购政策，放宽购买建筑面积120平方米以上住房的限购条件，核减出租或出售住房的家庭住房套数。苏州：全面解除限购，新房保持两年限售1月30日起，购买住房不再审核购房资格，新房仍为两年限售，二手房不限售。2023年9月，苏州面积120平方米以上住房不限购，120平方米以下最多可购3套，本次新政后，限购政策全面解除。上海：外环线外解除单身限购要求《关于优化本市住房限购政策的通知》于1月30日由市住房城乡建设管理委和市房屋管理局联合发布。通知规定，自1月31日起，非本市户籍居民在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满5年及以上者，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。此举旨在满足居民的合理住房需求，促进区域职住平衡和产