国联证券：房地产行业专题研究：8月市场延续弱复苏，投资端仍然承压

行业事件 国家统计局发布2024年1-8月份全国房地产市场基本情况报告。1-8月房地产销售面积、销售金额、投资额、新开工面积、竣工面积分别为60602万平方米/59723亿元/69284亿元/49465万平方米/33394万平方米，同比变化分别为-18.0%/-23.6%/-10.2%/-22.5%/-23.6%。整体来看，销售面积、销售金额、新开工面积同比降幅均有所收窄。 投资端：开发投资降幅持平，新开工降幅收窄 2024年1-8月，全国房地产开发投资累计69284亿元，同比下降10.2%，降幅较1-7月持平。累计房屋新开工面积49465万平方米，同比下降22.5%，降幅较1-7月收窄0.7个百分点。累计房屋竣工面积33394万平方米，同比下降23.6%，同比降幅较1-7月走扩1.8个百分点。根据克而瑞数据，截止8月27日，全国300城经营性土地成交规模4795万平方米，同比下降30%，平均溢价率3.9%，较7月全月下降0.3个百分点，平均流拍率11%，环比连续三个月回落。土地市场活跃度仍然较低，开发投资预计持续承压。 销售端：环比止跌，同比降幅收窄 2024年1-8月，全国商品房累