普华永道：城市“新中心”--探索统筹建设和运营的创新模式

2019年1月15日，普华永道思略特最新发布的《城市“新中心”：探索统筹建设和运营的创新模式》报告指出，城市“新中心”往往是城市中土地估值最高、公共活动最聚集的区域，是承担着行政、文化、商业、商务等综合服务职能的核心区。新的政策红利与规划设计将不断引导城市进行功能、产业、生态、生活的更新升级，伴随着多个城市中心、或者一个城市中心与多个副城市中心作辅助的结合模式，新城市中心建设随之产生。报告认为，城市“新中心”的开发建设复杂，其开发项目多、综合性强、涉及利益方广，在整个开发建设过程中以市场需求和兼顾利益为导向。同时，城市新中心立足未来建设，需考量未来产业以及人群的需求，功能的多元性对城市建设的顶层设计、项目管理、建设和运营提出较高要求。在城市新中心片区规划建设中，政府需不断平衡公共利益和经济利益、协调产业发展和城市建设中的矛盾、考虑项目的短期利益和长期利益、制衡政府行政化指引力度与开发商市场化介入力度、统一片区发展特色与城市新中心整体布局等。