华福证券：房地产行业周报：融资端持续优化，助力地产高质量发展

周度观点：利率深化改革，引导融资成本下调11月6日，央行货政司发布《持续深化利率市场化改革》，文章提出“坚持深化金融供给侧结构性改革，利率市场化是金融供给侧结构性改革的核心内容之一，持续深化利率市场化改革的三个发力重点”。我们认为，继续拓宽房贷利率空间，未来存量房贷利率仍有下调预期，进一步降低购房者置业成本，有望推动放松限购限贷等支持性政策持续加码。探索新模式，推动房地产高质量发展11月11日，住建部部长倪虹提出，我国房地产形式供给端结构性不足问题的仍然存在，但从数据看，“认房不认贷”“降低首付比例和利率”等政策措施起到了积极的效果。关于房地产调控，要强调“因城施策”，促进房地产市场平稳健康和高质量发展；始终坚持“房住不炒”，以满足刚性和改善性住房需求为重点，加快保障性住房等“三大工程”建设。我们认为，当前销售仍未出现结构性改善，需求端政策仍需持续发力，从供需两侧推动房地产转型升级，实现高质量发展。投资建议：央行积极响应中央金融工作会议指示，供给端房企的融资支持政策有望持续推进，助力楼市销售企稳复苏。建议关注重点龙头房企：保利发展、招商蛇口、滨江集团，以及区域型地方国企：浦东金桥。行业