物联云仓：2024年上半年冷库市场报告

上半年，冷库投资热情不减，新开工冷库项目超80个。受自然灾害影响，农产品冷库需求有所下降。上半年，冷库总容积增加，租金持续下降，空置率环比上升；多省市冷库项目投入市场运营，市场体量进一步增加；“以价换量”“去化难”成为冷库市场的关键词。冷库容积情况：上半年冷库总容积为1.45亿m³，环比上升4.46％，冷库平均租金为74.02元/㎡·月，环比下降3.36％，冷库空置率为19.56％，环比上升3.45个百分点。冷库租金情况：上半年冷库整体租金呈下降趋势，重点城市中，各个城市冷库平均租金环比均有不同程度的下降。冷库空置率情况：上半年冷库整体空置率呈上升趋势，重点城市中，有16个城市冷库空置率环比上升。冷库市场预测：平均租金仍会有所下降，空置率则会持续高位。