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中达证券投资:内地房地产行业周报:新房成交环比增速放缓,深圳调降商贷利率下限

发布者:wx****a7
2023-10-15
4 MB 13 页
房地产 中达证券
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中达证券投资:内地房地产行业周报:新房成交环比增速放缓,深圳调降商贷利率下限.pdf
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数据要点:本周,42个主要城市新房成交面积环比上升16%,2023年累计成交面积同比下降7%。其中一线环比上升较多城市为广州、上海,分别环比上升97%、26%。一线城市累计成交面积同比上升3%,二、三线城市累计成交面积分别同比下降7%、12%。2023年累计交易量下降较多城市包括芜湖、莆田、宝鸡,分别下降37%、33%、31%。截至9月29日,13个主要城市可售面积(库存)环比上升1%;平均去化周期30.2个月,环比下降5%。莆田和广州去化周期环比下降较多,分别下降29%和28%,去化周期分别由上期的99.0个月和26.4个月变动至70.2月和18.9个月。本周,15个主要城市二手房交易建面下降17%。其中环比下降较多城市为南宁、杭州,分别环比下降53%、49%。2023年累计成交面积同比上升34%。2023年累计同比下降较多城市为宝鸡,同比下降47%。本周观点:本周,重点城市新房成交面积环比继续上升,但受节日影响,环比增速放缓18pct;其中,北上深环比增速较快带动一线城市成交面积环比上升30%。从区域上看,莆田、佛山等沿海地区环比高增,带动珠三角及南部其他城市环比上升59%。二手房

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