中诚信国际：2025年8月房地产市场跟踪：《住房租赁条例》正式出台，完善“租购并举”制度保障

近期，《住房租赁条例》（以下简称“《条例》”）出台，并将于9月正式实施；作为我国首部专项规范住房租赁的行政法规，条例的出台有助于规范住房租赁活动，维护租赁活动当事人合法权益，促进租赁服务走向“机构化专业管理”，完善了“租购并举”的制度保障，进而推动房地产行业高质量发展。 7月21日，《住房租赁条例》（以下简称《条例》）经国务院正式颁布，自9月15日起施行。作为我国首部聚焦住房租赁领域的专项行政法规，《条例》的出台填补了我国住房租赁领域顶层立法的空白，有助于规范住房租赁市场交易行为、维护租赁活动当事人合法权益、推动住房租赁市场高质量发展，对于完善“租购并举”住房制度保障体系，促进房地产市场从传统单一销售模式向多元化发展模式转型，具有重要意义。 从供给端来看，《条例》明确提出“国家鼓励居民家庭将自有房源用于租赁，支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁，多渠道增加租赁住房供给”。从市场现状看，我国城镇居民住房自有率约87.8%，位居全球前列，但部分房源长期闲置、利用效率偏低。鼓励居民家庭出租自有住房，既有助于适度减少存量房源抛售压力，更能为租赁市场补充增量供给，助力房