中银证券：房地产行业第11周周报：新房二手房成交量同比降幅收窄，杭州全面取消二手房限购

核心观点 新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。40个城市新房成交面积为216.0万平，环比上涨14.5%，同比下降59.4%，同比降幅较上周收窄了1.7个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为18.3%、18.1%、6.5%，同比增速分别为-54.5%-59.1%、-64.0%，一、三四线城市同比降幅较上周分别扩大了3.1、3.6个百分点，二线城市同比降幅较上周收窄了5.8个百分点。 二手房成交面积环比增幅扩大，同比降幅缩窄。18个城市二手房成交面积为180.4万平，环比上涨18.7%，同比下降29.8%，同比降幅较上周收窄了10.5个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为14.1%、19.3%、21.8%，同比增速分别为-26.3%、-28.7%、-38.9%，同比降幅较上周分别缩小了8.3、14.1、9.4个百分点 新房库存面积与去化周期环比均上升。12个城市新房库存面积为9907万平，环比增速为0.5%，同比增速为-1.8%。去化周期为23.7个月，环比提升1.9个月，同比提升9.7个月。一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为23.2、21