仲量联行JIL：粤港澳大湾区，以全新视角审视下一个超级城市群

粤港澳大湾区（大湾区）是世界上城市化速度最快的区域之一。根据世界银行对亚洲土地使用模式的分析，珠江三角洲的城市化面积从2000年的4500平方公里扩展至2010年的近7000平方公里1，是亚洲城市化进程最快的区域。这意味着，珠三角城市化面积在2010年已超过东京都市圈（5500平方公里）。尽管2020年的数据并未公布，但珠三角城市化进程的脚步从未停止。 近年来，超级城市群的概念备受关注。当城市间的集聚效应在区域一体化层面得到体现时，即产生了超级城市群。超级城市群不仅是金融与商务服务的指挥中心，还是旅游业以及文化创意产业的中心。 实际上，大湾区中的不少城市在数十年甚至百年前便已具备区域一体化的雏形。众所周知：香港历来作为这一区域连接全球资本市场的门户，而澳门又素有东方蒙特卡罗之称，同时，这里还拥有高效且高度专业化的制造业劳动力，以及全球最繁忙的港口群。而大湾区概念的提出，意味着该区域的经济地位将进一步提高，其对国内生产总值（GDP）的贡献率也将从2018年的12%提升至更高水平。