德邦证券：房地产行业周报：9月百强房企销售环比改善，国庆楼市分化明显

投资要点：市场回顾2023.9.25-9.28，上证综指下跌0.7%，沪深300指数下跌1.32%，房地产板块下跌2.77%，房地产板块跑输上证综指2.07个百分点，跑输沪深300指数1.45个百分点。重点关注的A股地产股华发股份（600325.SH）、上海临港（600848.SH）和华夏幸福（600340.SH）跌幅较小，分别下跌0.1%、1.13%和2.24%。2023.9.25-9.28，重点关注的港股地产及代建公司中国海外宏洋（0081.HK）、中国海外发展（0688.HK）和深圳控股（0644.HK）跌幅较小，分别下跌2.5%、3.08%和3.88%。数据追踪百大城市土地成交累计同比降幅较前一周扩大。9月25日-10月1日，100大中城市成交住宅土地规划建筑面积1001.69万平方米，累计同比下滑32.19%。其中，一线城市成交土地规划建筑面积57.14万平方米，累计同比下滑42.4%，二线城市成交住宅土地规划建筑面积497.31万平方米，累计同比下滑40.04%。30大中城市商品房销售面积累计同比-6%，降幅较前一周收窄。9月30日-10月6日，30大中城市商品房成交73.