中银证券：房地产行业第40周周报：国庆二手房成交同比明显改善；宏观及行业政策的集中释放提振市场热度

新房成交面积环比由正转负，同比由负转正。二手房成交面积环比由正转负，同比由负转正；新房库存面积环比上升同比下降;去化周期环比下降同比上升。核心观点 受国庆假期影响，本周新房成交面积环比由正转负；但同比增速回正，市场情绪有所修复。40个城市新房成交面积为184.2万平方米，环比下降30.1%，同比上升117.9%，同比增速较上周提升了100.2个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-4.8%、-37.6%、-36.4%，同比增速分别为144.1%、69.4%、240.6%，较上周分别提升了191.0、104.8、286.6个百分点。 本周二手房成交面积环比由正转负；同比实现大幅增长，主要是因为国庆假期前夕，楼市宽松政策持续加码，居民购房信心有所修复，此外，一线城市在交易税费上的改善也提振了二手房热度18个城市成交面积为111.5万平方米，环比下降24.2%，同比上升1459.4%，同比增速较上周提升了1473.4个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-17.7%、-27.2%、-22.9%，同比增速分别为1022.8%、3375.0%、1275.0%，同比增速分别较上