开源证券：招商蛇口（001979）-公司信息更新报告：单月销售同环比下降，拿地权益比保持高位

招商蛇口(001979)单月销售同环比下降，拿地权益比保持高位，维持“买入”评级招商蛇口发布2023年7月经营简报。公司7月销售同环比均下降，累计销售保持增长，重组资产完成过户，核心优质土地储备增加。公司投资聚焦核心城市，可售货源较充足，看好未来市占率持续提升。我们维持盈利预测，预计公司2023-2025年归母净利润为86.3、115.8和134.8亿元，EPS为1.03、1.39、1.62元，当前股价对应PE为13.3、9.9、8.5倍，维持“买入”评级。单月销售数据同比转负，上半年销售金额保持增长2023年7月公司实现签约销售面积79.48万平方米，同比下降6.38%；实现签约销售金额201.26亿元，同比下降15.78%，环比下降32.1%，在市场整体低迷影响下成交不及预期。2023年1-7月，公司累计实现签约销售面积763.44万平方米，同比增长33.37%；累计实现签约销售金额1865.62亿元，同比增长30.72%，在克而瑞全口径销售金额榜单排名第五；累计销售均价24437元/平米，同比下降2.0%。投资保持稳健，拿地权益比超80%公司7月在上海和杭州获取2宗地块，总计容建