天风证券：地产开发24年中报综述：亏损加剧，负债收缩

行业追踪（2024.8.24-2024.8.30） 24H1样本房企（样本选取113家A股上市房企，其中7家大型、28家中型，78家小型房企）财报主要指标表现如下： 营业收入：24H1样本房企实现8800亿元，同比-20.62%，分梯度来看，大型、中型、小型房企同比增速分别为-13.3%、-24.10%、-25.85%。归母净利润：24H1样本房企归母净利润亏损352亿元，同比下降291.72%，分梯度来看，大型、中型房企同比增速分别为-98.96%、-78.94%、小型房企亏损扩大60.61%。我们认为，行业营收盈利双降主要或因销售整体疲弱，叠加房价走弱，造成结转利润及存货净值下行。短期来看，房企业绩压力或仍将持续一段时间。 毛利率：24H1样本房企毛利率为14.78%，较去年同期下行2.75个百分点。分梯度来看，大型、中型、小型房企分别为12.87%、17.08%、14.59%，和去年同期相比，分别-7.05、0.10、-0.41个百分点。24H1行业毛利率下行趋势持续，行业利润率拐点仍需时间。净利率：24H1房企归母净利率为-4.00%，较去年同期下行5.65个百分点。分梯度来看