中泰证券：房地产行业研究周报：二手房成交改善，22个城市纳入住房养老金试点

房地产行业周报-20240825 一周行情回顾 本周，申万房地产指数下跌3.78%，沪深300指数下跌0.55%，相对收益为-3.23%，板块表现弱于大盘。 行业基本面 本周(8.16-8.22)，中泰地产组跟踪的39个重点城市一手房合计成交29023套，同比增速-23.6%，环比增速44.6%；合计成交面积261.2万平方米，同比增速-25.7%，环比增速13.7%。 本周(8.16-8.22)，中泰地产组跟踪的14个重点城市二手房合计成交29653套，同比增速79%，环比增速21.4%；合计成交面积300.7万平方米，同比增速86.8%，环比增速23.2%。 本周（8.16-8.22），中泰地产组跟踪的16个重点城市商品房库存面积19559.3万平方米，环比增速-0.2%，去化周期129.9周。 本周（8.18-8.25），土地供给方面，本周供应土地3084.3万平方米，同比增速11.4%；供应均价1875.7元/平方米，同比增速0.4%。土地成交方面，本周成交土地2028.3万平方米，同比增速-2.9%；土地成交金额231亿元，同比增速-9.1%。本周土地成交楼面价1086.3元