天风证券：房地产行业研究周报：复苏趋势基本确立

行业追踪（2022.6.25-2022.7.1）复苏趋势延续，百强房企单月销售金额同比降幅实现自2021年10月以来的首次收窄。克而瑞数据显示，2022年6月百强房企（公司可比口径）单月销售金额环比增长64.3%，同比下降44.5%，同比增速较2022年5月提高15.5pct；1-6月累计销售金额同比下降50.8%，增速较1-5月上升1.7pct。百强房企单月销售金额中62家环比增长，较5月增加21家，11家同比增长，较5月增加8家。本月百强房企销售延续了5月的复苏趋势，同比降幅显著缩窄；销售改善叠加年内小周期影响，环比增幅出现较大幅度提升。头部房企同比降幅连续3月收窄，中小房企呈现一定回暖迹象。2022年6月TOP3、TOP10、TOP11-30、TOP31-50、TOP51-100单月销售金额同比变化-27.3%、-29.4%、-38.2%、-57.8%、-62.5%，增速较2022年5月分别变化+19.1pct、+20.9pct、+16.8pct、+13.3pct、+10.3pct。TOP50房企中，单月销售金额同比增速前五房企分别为仁恒置地(+95.2%)、越秀地产(+76.6