东方证券：建材行业周报：地产销售初步改善，消费建材持续修复

房企百强销售数据提升，消费建材盈利复苏初获印证。根据克尔瑞数据，2022年6月份，百强房企销售面积为7,329.7万平，同比下降42.8%，增速环比改善16.6pct，增速自2022年以来首次出现改善。环比增长61.2%，是2022年3月份以来首次环比增长。全国30大中城市6月份销售面积1,668.6万平，同比下降7.4%，增速环比改善40.9pct。分城市能级看，一二三线城市6月份销售面积YoY-8.5%/+1.8%/-26.5%，一二线城市是本轮地产销售复苏的主力。地产销售底部复苏逻辑初获验证，后续消费建材需求有望迎来改善。6月份以来，原油期货价格也出现明显回落，带动PVC，钛白粉等消费建材原材料6月份价格分别环比下降13.1%，0.8%。成本压力逐步下降下，企业利润空间有望回升。随着需求改善，成本压力减小，消费建材企业盈利能力改善确定性提升。同时房屋销售作为地产数据链条的起点，也是市场预期的起点，消费建材估值修复逻辑有望持续推进。本周市场回顾：本周（2022/06/27-2022/07/1）建材板块（中信）指数涨幅3.9%，相对沪深300超额收益为2.2%。年初至今，建材板块收益