文件列表:
亿翰智库:6月房地产行业月报(第48期):复苏趋势初显,实质性回暖或至四季度.pdf |
下载文档 |
资源简介
>
行业政策:二线城市加大限购放宽力度,多城推房票安置去库存6月,三限放松政策力度有所放缓,落户放宽和房票安置政策成为补充。三限放松方面,一二线城市依旧围绕限购松绑发力,限贷方面放宽力度仍然不大,仅郑州降低二套房首付,我们认为虽然城市在限购放松上还有空间,但从政策效果和政策空间来看,二线城市可能会更多转向放宽限贷。落户放松方面,上海、杭州等核心城市较为罕见地明显放宽人才落户门槛,主要目标在于吸纳人才,短期内也会增加市场购房基数。房票安置方面,出台政策的城市目标在于以此去库存和活市场,但是最终的效果如何还待观察。住宅市场:成交热度回升明显,住房供应仍然不足从我们监测的40城数据来看,6月全国商品住宅销售面积为2293.1万平米,同比下行22.7%,环比上行58.1%,各能级城市市场热度相比5月再次攀升。对于下半年,我们认为销售情况会出现不断好转,尤其是到四季度会有较为明显的改善,但是对于市场恢复力度会有相应的制约,主要体现在两点:第一,住房供应增长的限制。虽然上半年政府始终鼓励房企正常开展融资活动,但是民营企业融资难度依然较高,再加上销售额恢复情况较为缓慢,短期内住房供应难以明显回升,三季度
加载中...
本文档仅能预览20页