天风证券：房地产行业研究周报：7月百强房企销售表现如何？

行业追踪（2025.7.26-2025.8.2） 操盘口径：2025年7月，TOP100房企实现销售操盘金额2111.6亿元，环比下降37.7%（23/24年7月:环比-33.5%/-36.4%），降幅略高于过去2年，同比下降24.3%，同比降幅较6月扩大1.6pct。累计业绩来看，25前7月百强房企销售操盘金额18638.4亿元，同比降低12.5%，同比降幅较6月扩大1.8pct。全口径：TOP100房企（公司可比口径）单月销售金额环比下降40.3%，同比下降24.6%，同比增速较6月提高5.9pct；前7月累计销售金额同比下降12.6%，增速较前6月上升4.2pct。分梯度看，2025年7月，TOP10、TOP11-30、TOP31-50单月销售金额同比变化-14.4%、-37.1%、-47.1%，增速较2025年6月分别变化+10.7pct、-27.2pct、-19.3pct。头部同比增速修复，中后部同比继续走弱，分化趋势加剧。分性质看，央企、地方国企、民企7月销售额同比增速分别为-24.2%、-34.7%、-32.0%，较6月分别+0.2pct、-11.9pct、+28.6pc