阿里云&埃森哲：智能时代的商业地产数字变革与发展白皮书

随着房产政策以及行业融资环境前所未有的收紧，中国房地产开发商正在换挡变速。而其中，商业地产随着政策及宏观经济环境的变化，已经逐步进入存量时代。随着网络对生活方式的渗透以及消费者的价值取向逐步演变，商业地产传统运营模式的盈利能力不断受到冲击，首当其冲的是电商对线下客流的影响，由此带来租赁商户的营收下滑。为了维系消费者黏性，诸多商业地产运营商通过定期投入成本装修、改变风格来吸引客户，但投入的成本却难以带来相应的客流和坪效提升。2019年上半年商业地产高管们的频繁变动也从侧面印证了这一点。企业越做越难，利润越来越薄，传统模式已经失去增长动力，数字化转型恰恰是“突围”的必由之路。对前沿科技和新兴网络力量的消化和吸收成为了地产行业的共性选择。但商业地产的数字化转型到底要往哪里转？《智能时代的商业地产数字变革与发展》内容摘要：1、商业地产数字化转型的挑战和机遇环境多变，行业进入存量时代，仅仅依靠经验已经无法准确做出判断；行业“马太效应”凸显，两级分化严重，未来2~3年，预计行业集中度仍将继续加强；而商业地产行业整体对数据技术的重视程度不够，普遍还停留在客流人次的统计上，欠缺数字化底座、对消费者和会