亿翰智库：房地产：转好≠回暖，市场距离恢复还有几步？

1、环比向上，销售出现向好迹象6月企业销售业绩数据出来后，多家房企录得了单月业绩的环比正增长，前50强企业里也有8家企业实现了单月业绩的同比涨幅转正，分别为保利发展、华润置地、滨江集团、华发股份、越秀地产、远洋集团、仁恒置地、中粮大悦城。越秀地产则成为众多房企中的拔得头筹者，上半年实际销售达到489亿元，同比转正，为3%，TOP50房企中唯一一家累计销售业绩同比转正的企业，也是业绩目标（2022年全年业绩目标为1235亿元）达成率在35%以上的企业之一。在已公布全年业绩目标的企业中，上半年的业绩完成度在三成左右，也仅有滨江集团、时代中国、首开股份、中粮大悦城几家企业的业绩目标完成率达到了40%，滨江集团则是唯一一家业绩目标未下调，且完成率超40%的企业。其他几家企业虽业绩目标完成度也在40%以上，但是2022年业绩目标均较2021年有所下调。2021年同期，多数企业的业绩目标完成度均在40%以上，滨江集团、首开股份、招商蛇口、绿城中国、美的置业均超过50%，相较之下，2022年上半年企业的业绩完成情况实属不乐观2、个体不代表整体，个性不等于共性，销售转好不代表市场回暖从企业的业绩表现来