中泰证券：房地产行业周观点：深圳拟放松公积金贷款，二轮集中供地进行近半

周度观点：深圳拟调整公积金贷款申请人范围：7月6日，深圳发布《深圳市住房公积金贷款管理规定（征求意见稿）》，明确申请人的配偶、父母、子女不论有无缴存住房公积金均可以作为共同申请人。我们认为，此次调整能够提高购房者的工资或收入评估，从而提高公积金贷款额度，降低消费者的购房成本，提振消费者购房积极性。此外，深圳为一线城市，政策放松带来的消费复苏能够向二、三线城市传导，有利于全国销售景气度进一步反弹。重庆二轮集中供地平稳收官：7月6日，重庆市第二批集中供地落幕，12宗涉宅用地全部成交，其中11宗底价成交，1宗溢价成交。二轮平均成交楼面价6057元/㎡，整体溢价率为0.5%，环比首轮下降4.9pct。截至当下，厦门、福州、北京、青岛、合肥、苏州、武汉、宁波、杭州、重庆等10个城市已完成2022年第二轮集中供地。整体来看，城市间热度持续分化，华东杭州、宁波等销售去化较好的城市，企业参拍积极性相对较高；同时，城市内不同版块热度分化明显，溢价成交项目多位于核心区域，远郊版块项目基本为底价成交。我们认为，地产板块行情演绎进入第二阶段，从政策宽松到销售改善。6月销售已结构性改善；叠加深圳公积金贷款放松释