天风证券：房地产行业研究周报：7月因城施策力度如何

行业追踪（2022.7.2-2022.7.9）6月销售改善不改7月因城施策温和力度根据我们对政策的不完全整理汇总，中央层面：7月，发改委发布关于做好盘活存量资产扩大有效投资有关工作会议的通知，承接5月份国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》的文件，通知提到“灵活采取多种方式，有效盘活不同类型存量资产”，“包括基础设施REITs等方式”；“加大配套政策支持力度”，“鼓励银行等金融机构按照市场化原则为回收资金投入的新项目提供融资支持”；在文件中提到了更加具体的盘活方式、配套政策落实方向，表现出盘活存量资产的积极态度。地方层面：7月1日至今，已有27个城市发布针对房地产行业发布相关政策（包括土地规划、市场规范等范畴），其中16个城市发布针对楼市需求端的行政调控的政策。主要调控工具包括：1）住房公积金：11个城市侧重于加大公积金支持力度上，包括提高住房公积金个人贷款额度、放松办理个人住房公积金贷款的申请条件等方面。2）限购：2个城市侧重在限购区域上，分别为东莞、成都两座城市。其中成都将放开限购与保障性租赁住房挂钩，《关于居民自愿将自有住房保障性租赁住房操作指南》中提到“居