国盛证券：房地产开发1-6月统计局数据点评：上半年投资拿地销售同比均大幅下滑，停工加剧引担忧，政策仍需加重码

投资：上半年投资累计同比降至-5.4%，6月单月投资环比+24.7%。1-6月份，全国房地产开发投资额为68314亿元，同比减少5.4%，较前值降低1.3pct；6月单月投资额为16180亿元，环比增长24.7%，同比减少9.4%。上半年销售萎靡、房企流动性持续承压、土地购置低迷、停工项目增多等拖累整体投资的诸多基本面因素仍将继续存在，我们预计下半年投资形势依然严峻，同比跌幅有较大概率进一步扩大。拿地：上半年土地购置面积累计同比-48.3%，在近期供给增加、销售回暖下，6月单月环比高增。1-6月累计土地购置面积为3628万方，同比减少48.3%，较前值降低2.7pct；6月当月值为1239万方，环比增长98.9%，同比减少52.8%，较前值降低9.7pct。6月单月拿地规模环比扩大涨幅，主要由部分尚未完成第一轮集中供地的城市推动。但从累计同比看，今年上半年土地市场成交冷淡，土地供应减少、房企拿地意愿不高的“供需双弱”特征突出。从22城第一轮集中供地成交情况看，目前国央企依旧是拿地主力；多数房企在销售萎靡、融资受限的环境下拿地积极性不足，拿地信心的修复的过程可能较为漫长。新开工：上半年累