东吴证券：苏州高新（600736）-2023年报点评：业绩短期承压，产业园业务稳中有进

苏州高新(600736) 投资要点 事件：公司发布2023年度报告。2023年营收78.1亿元，同比下降27.1%；归母净利润2.0亿元，同比下降34.5%。业绩符合预期。 营收明显下滑，多因素导致业绩承压。（1）出于谨慎性原则，公司对存货和长期股权投资计提减值损失0.7亿元；（2）公司产城综合开发业务毛利率同比下降3.9pct至9.4%。（3）公司抓紧时间窗口，加大营销力度去库存，销售费用同比增长8.3%。 产业园运营：运营规模不断壮大，助力产业转型升级。2023年，公司绿色低碳产业园自主招引落地了美阅新能源、中建碳中和研究院等重点项目，合计新增注册资本超21亿元。GLCPark孵化器已建成投用，一期出租率高达82%，入驻企业包括新材料、光伏、绿色建筑行业省级高新技术企业；医疗器械产业园推进区域招商落地项目155个，为产业园持续发展做好充足的资源储备。 产业投资：产业规模持续增长，以资本链赋能产业链。截至2023年末，公司存量投资项目累计出资金额47.6亿元，同比增长84.5%。基金设立方面，公司现有自营、参股基金16个，累计撬动基金规模超60亿元。2023年公司扩大产业投资规模，设